เรื่องเล่าของ “เจฟฟ์ แกฟนีย์” และ “แคเรน แกฟนีย์” คู่รักสามีภรรยาที่อาศัยในหมู่บ้านแถบชานเมือง เริ่มต้นเป็นชีวิตที่เงียบสงบและลงตัว แต่เมื่อคู่รักอีกคู่ที่เป็นเพื่อนบ้านคนใหม่ ครอบครัว “โจนส์” มีพฤติกรรมที่น่าสงสัย ทำให้เจฟฟ์และแคเรนเริ่มสงสัยและพยายามสืบหาข้อมูลเกี่ยวกับเพื่อนบ้านใหม่ของพวกเขา